今村北の土地相場
山口県宇部市今村北 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市今村北の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今村北の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
72,210円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,366円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
579
取引実績
18件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪7万円へ、15年間で+9.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2020年第4四半期
650円
484坪〜（1600㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
450円
139坪〜（460㎡〜）
3.2/坪
2019年第1四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2018年第1四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2014年第4四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2013年第4四半期
96円
56坪〜（185㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
今村北は宇部市内71地区中62位（上位13%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の西宇部北とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
今村北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇部市今村北４丁目３５５６番７ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 床波 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）