居能町の土地相場
山口県宇部市居能町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市居能町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
居能町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
97,920円/坪
推定総額
685万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,233円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて56%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
661
取引実績
14件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2023年は坪8万円へ、14年間で37.4%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,700円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1/坪
2021年第4四半期
290円
36坪〜（120㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2018年第4四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2018年第3四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2016年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
40円
15坪〜（50㎡〜）
2.6/坪
2014年第2四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
居能町は宇部市内71地区中55位（上位23%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の沼とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）