大字沖ノ旦の土地相場
山口県宇部市大字沖ノ旦 | 10件の成約データ
山口県宇部市大字沖ノ旦の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字沖ノ旦の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
66,138円/坪
推定総額
827万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,040円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて13%の差があります。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
803
取引実績
10件
平均面積
177坪
586㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200820092012201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2019年は坪4万円へ、11年間で+20.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
65円
15坪〜（50㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
910円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
330円
127坪〜（420㎡〜）
2.6/坪
2014年第1四半期
1,400円
200坪〜（660㎡〜）
7.0/坪
2012年第3四半期
1,200円
203坪〜（670㎡〜）
5.9/坪
2012年第2四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2012年第2四半期
760円
100坪〜（330㎡〜）
7.6/坪
2012年第1四半期
2,200円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0/坪
2009年第2四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2008年第3四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
大字沖ノ旦は宇部市内71地区中65位（上位8%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の岩鼻町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）