常盤台の土地相場
山口県宇部市常盤台 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市常盤台の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
常盤台の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
92,153円/坪
推定総額
875万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて33%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
644
取引実績
10件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820122017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪7万円へ、12年間で14.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
800円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2020年第1四半期
850円
118坪〜（390㎡〜）
7.2/坪
2019年第2四半期
480円
94坪〜（310㎡〜）
5.1/坪
2019年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2018年第1四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2017年第3四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2012年第1四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2012年第1四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2008年第3四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
常盤台は宇部市内71地区中52位（上位27%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の助田町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）