今村南の土地相場
山口県宇部市今村南 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市今村南の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今村南の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
75,594円/坪
推定総額
756万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
679
取引実績
13件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+30.3%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2024年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第3四半期
390円
278坪〜（920㎡〜）
1.4/坪
2021年第4四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2017年第3四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
410円
109坪〜（360㎡〜）
3.8/坪
2016年第2四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2015年第2四半期
810円
163坪〜（540㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
今村南は宇部市内71地区中57位（上位20%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の大字西岐波とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）