大字東吉部の土地相場
山口県宇部市大字東吉部 | 17件の成約データ
山口県宇部市大字東吉部の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字東吉部の土地
17件の取引データ
最新: 2017年第2四半期
推定坪単価
26,844円/坪
推定総額
134万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,876円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
136
取引実績
17件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
20082010201220162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2017年は坪2万円へ、9年間で31.4%下落（年平均-3.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
77円
51坪〜（170㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
280円
103坪〜（340㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2012年第3四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2011年第4四半期
28円
20坪〜（65㎡〜）
1.4/坪
2011年第4四半期
13円
9坪〜（30㎡〜）
1.4/坪
2011年第2四半期
270円
103坪〜（340㎡〜）
2.6/坪
2011年第2四半期
21円
12坪〜（40㎡〜）
1.7/坪
2010年第4四半期
26円
14坪〜（45㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
大字東吉部は宇部市内71地区中70位（上位1%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大字中山とは48%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）