港町の土地相場
山口県宇部市港町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市港町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
港町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
45,339円/坪
推定総額
748万円
容積率単価
-
165坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
1,119
取引実績
11件
平均面積
208坪
689㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20112016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2022年は坪6万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
650円
163坪〜（540㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
227坪〜（750㎡〜）
4.4/坪
2020年第4四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2020年第2四半期
2,500円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6/坪
2019年第3四半期
1,300円
166坪〜（550㎡〜）
7.8/坪
2018年第4四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2017年第1四半期
960円
163坪〜（540㎡〜）
5.9/坪
2016年第2四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2014年第3四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
港町は宇部市内71地区中60位（上位15%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の開とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）