笹山町の土地相場
山口県宇部市笹山町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が103,898円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
8件
16万/坪
6〜8m
15件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて129%の差があります。
長方形
3件
22万/坪
ほぼ長方形
4件
18万/坪
台形
6件
13万/坪
ほぼ台形
7件
12万/坪
不整形
15件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
17万/坪
北東
5件
14万/坪
南西
4件
13万/坪
南東
5件
13万/坪
東
6件
11万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
平均価格
744
取引実績
36件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で15.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
65円
39坪〜（130㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
44円
23坪〜（75㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
60円
39坪〜（130㎡〜）
1.5/坪
2024年第2四半期
1,700円
145坪〜（480㎡〜）
11.7/坪
2024年第1四半期
60円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
2024年第1四半期
95円
36坪〜（120㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
33円
12坪〜（40㎡〜）
2.7/坪
2023年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2023年第2四半期
34円
32坪〜（105㎡〜）
1.1/坪
2023年第1四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
笹山町は宇部市内71地区中34位（上位52%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の大字中宇部とは0%の差。
中価格帯（25〜48位）
34
笹山町 ◀
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8.4/坪