西本町の土地相場
山口県宇部市西本町 | 13件の成約データ
山口県宇部市西本町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西本町の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
149,959円/坪
推定総額
975万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,072円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
664
取引実績
13件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082011201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2018年は坪9万円へ、10年間で71.3%下落（年平均-7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2017年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2017年第2四半期
1,400円
148坪〜（490㎡〜）
9.4/坪
2016年第4四半期
420円
44坪〜（145㎡〜）
9.6/坪
2016年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2015年第3四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2013年第4四半期
47円
12坪〜（40㎡〜）
3.9/坪
2013年第2四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2013年第1四半期
50円
17坪〜（55㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
西本町は宇部市内71地区中20位（上位72%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の松山町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）