東平原の土地相場
山口県宇部市東平原 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市東平原の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東平原の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
177,543円/坪
推定総額
1,332万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が37,512円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
894
取引実績
32件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+49.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
970円
91坪〜（300㎡〜）
10.7/坪
2022年第1四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2022年第1四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2021年第4四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2021年第4四半期
920円
67坪〜（220㎡〜）
13.8/坪
2021年第3四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2020年第4四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2020年第3四半期
930円
85坪〜（280㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
東平原は宇部市内71地区中16位（上位77%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の大字小串とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）