琴芝町の土地相場
山口県宇部市琴芝町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
山口県宇部市琴芝町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
琴芝町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
250,975円/坪
推定総額
1,506万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,289円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.7/坪
4.7/㎡
平均価格
965
取引実績
10件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
2010201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪23万円から2023年は坪10万円へ、13年間で55.9%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
580円
45坪〜（150㎡〜）
12.8/坪
2021年第4四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2021年第1四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2018年第2四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2018年第1四半期
420円
27坪〜（90㎡〜）
15.4/坪
2014年第2四半期
350円
15坪〜（50㎡〜）
23.1/坪
2014年第1四半期
350円
29坪〜（95㎡〜）
12.2/坪
2011年第1四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2010年第1四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
琴芝町は宇部市内71地区中4位（上位94%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の寿町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）