琴芝町のマンション相場
山口県宇部市琴芝町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
琴芝町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
919万円
㎡単価
10.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価16.8万円に対し、築10年は9.8万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,379円。
平均㎡単価
29.9
平均価格
2,370
取引実績
10件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2012202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡24.0万円から2024年は㎡42.2万円へ、12年間で+75.8%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,950
6件
４ＬＤＫ
2,900
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.2
2023年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2022年第1四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2022年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2021年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2020年第4四半期
1,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2018年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2012年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
琴芝町のマンション一覧（2棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
琴芝町は宇部市内15地区中1位（上位93%）。
単価29.9。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）