文京町のマンション相場
山口県宇部市文京町 | 12件の成約データ
推定相場
文京町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
442万円
㎡単価
5.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.3万円に対し、築30年は3.7万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は463円。
平均㎡単価
8.5
平均価格
630
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.9万円から2024年は㎡7.1万円へ、15年間で28.3%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
616
7件
４ＬＤＫ
668
4件
５ＬＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2023年第4四半期
580円
築未改装年・
85㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8
2023年第2四半期
500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2022年第1四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2021年第2四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2020年第2四半期
770円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2018年第4四半期
700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2018年第3四半期
800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2013年第1四半期
680円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2013年第1四半期
600円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
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文京町は宇部市内15地区中15位（上位0%）。
単価8.5。
1つ上の芝中町とは60%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）