錦町のマンション相場
山口県宇部市錦町 | 28件の成約データ
推定相場
錦町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
659万円
㎡単価
8.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.4万円に対し、築30年は4.4万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は449円。
平均㎡単価
15.4
平均価格
1,082
取引実績
28件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2024年は㎡20.3万円へ、16年間で+26.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
19
築11-15年
26
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,176
14件
４ＬＤＫ
1,580
5件
２ＬＤＫ
707
3件
２ＤＫ
610
3件
３ＤＫ
605
2件
３Ｋ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第3四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第1四半期
720円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2021年第4四半期
560円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.3
2021年第4四半期
560円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2
2020年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2020年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2020年第1四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（2棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
錦町は宇部市内15地区中12位（上位20%）。
単価15.4。
1つ上の東新川町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）