東新川町のマンション相場
山口県宇部市東新川町 | 15件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.0万円に対し、築30年は8.7万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼42.7%
平均価格
340
取引実績
15件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820112013201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡10.5万円へ、17年間で52.3%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
51
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
317
13件
３ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
300円
20㎡〜
15.0
2024年第2四半期
430円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
2018年第4四半期
160円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.0
2018年第2四半期
140円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.0
2016年第3四半期
150円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2016年第2四半期
170円
20㎡〜
・１Ｋ
8.5
2015年第4四半期
170円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5
2015年第3四半期
190円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
2015年第2四半期
190円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東新川町のマンション一覧（2棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
東新川町は宇部市内15地区中11位（上位27%）。
単価15.4。
1つ上の鵜の島町とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）