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日神パレステージ宇部

山口県宇部市東新川町6-11 | 築36年 | 64戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.6万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、10年間で21.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2026年には25,333円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは21%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・29件）で、平均196万円です。1Rが最も高く平均196万円、1Kは平均169万円です。
1R
29件
196万
1K
16件
169万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 196万 145万 333万
1K 16件 169万 87万 226万

階数別の㎡単価

1-3階
9.9万/㎡
21件
4-7階
9.1万/㎡
24件

物件概要

所在地山口県宇部市東新川町6-11
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数64戸
専有面積18.82m² ～ 22.05m²
管理会社ジョイ・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
東新川駅
JR宇部線 / 上毛電気鉄道上毛線
徒歩3分

学区情報

小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ宇部 1990 64戸 7.9万 160万
アルカーサ神原パークサイド 2002 22戸 21.8万 1,530万
サーパス松山町 2008 48戸 22.1万 1,500万
グローバル宇部東新川 1988 50戸 9.5万 750万
宇部フラワーマンション 1981 61戸 9.3万 570万
グランドパレス松山 1997 36戸 15.2万 1,200万
豊国スカイマンション松山 1988 52戸 8.5万 580万
クレイルシティ宇部松山町 2021 24戸 - -
CO-OP宇部松山町マンション 1988 61戸 17.1万 1,198万
ライオンズマンション宇部錦町 1992 86戸 16.7万 898万
オーヴィジョン松山通り 2005 36戸 18.4万 1,380万

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - 10.3万 9.0万 8.4万 7.7万 8.4万 9.2万
1R 9.6万 11.1万 - 9.9万 18.3万 9.8万 10.1万 9.4万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 160万 7.92万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 180万 8.91万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 180万 9.57万/㎡
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 198万 8.98万/㎡
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 198万 9.8万/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 210万 10.4万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 140万 6.35万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 235万 11.63万/㎡
2025年11月 中層 1R 20㎡〜 198万 8.98万/㎡
2025年11月 低層 1R 20㎡〜 198万 9.8万/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 210万 10.4万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 170万 7.72万/㎡
2024年5月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.07万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 230万 10.44万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 200万 9.07万/㎡
2023年12月 低層 1R 20㎡〜 370万 18.31万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 170万 7.72万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 200万 9.07万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 180万 8.91万/㎡
2022年12月 高層 1R 20㎡〜 200万 9.9万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 220万 10.89万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 195万 9.65万/㎡
2020年6月 中層 1R 20㎡〜 230万 10.44万/㎡
2020年2月 低層 1R 20㎡〜 250万 12.37万/㎡
2020年12月 中層 1R 20㎡〜 230万 10.44万/㎡
2019年8月 中層 1R 20㎡〜 190万 9.41万/㎡
2019年8月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.22万/㎡
2019年7月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.9万/㎡
2019年6月 中層 1R 20㎡〜 180万 8.91万/㎡
2019年6月 低層 1R 20㎡〜 190万 8.62万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 250万 11.34万/㎡
2019年1月 低層 1R 20㎡〜 220万 9.98万/㎡
2019年1月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.9万/㎡
2019年12月 低層 1R 20㎡〜 200万 9.07万/㎡
2018年9月 低層 1R 20㎡〜 230万 10.44万/㎡
2018年1月 低層 1R 20㎡〜 280万 13.86万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 190万 9.41万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 150万 7.43万/㎡
2016年7月 低層 1R 20㎡〜 150万 7.43万/㎡
2016年7月 中層 1R 20㎡〜 150万 7.43万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 90万 4.46万/㎡
2016年3月 中層 1R 20㎡〜 170万 8.42万/㎡
2016年3月 低層 1R 20㎡〜 170万 8.42万/㎡
2016年3月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.92万/㎡
2016年3月 中層 1R 20㎡〜 160万 7.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額27,250円。1Kなら月額27,250円が相場です。
ワンルーム
35,667円
33,000〜37,000円
1R
37,000円
37,000〜37,000円
1K
27,250円
21,000〜37,000円
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,270円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,138円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,134円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,138円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,134円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,111円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,270円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,315円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,134円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,225円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,225円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,111円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,315円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,179円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,315円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,134円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 27,000円 1,225円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,315円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,134円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,134円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,043円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,134円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,270円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,134円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,043円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,633円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,225円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,315円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,361円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,134円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。