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グランドパレス松山

山口県宇部市松山町2丁目2-12 | 築29年 | 36戸

推定相場
グランドパレス松山
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均(16.2万円)より6.6%低く、宇部市全体の平均(19.2万円)より21.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20192021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.5万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、6年間で32.6%下落しています(年平均-5.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の57%・4件)で、平均1,277万円です。3SLDKが最も高く平均1,277万円、3LDKは平均1,150万円です。
3LDK
3件
1,150万
3SLDK
4件
1,277万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,150万 1,005万 1,440万
3SLDK 4件 1,277万 980万 1,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、4-7階(15.2万円)と比べて2.1万円(+13.8%)高くなっています。
4-7階
15.2万/㎡
2件
8階以上
17.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地山口県宇部市松山町2丁目2-12
築年月1997年10月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積72.43m² ~ 81.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
商工会議所前バス停駅
福井鉄道福武線
徒歩1分

学区情報

小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレス松山 1997 36戸 15.2万 1,200万
ライオンズマンション宇部錦町 1992 86戸 16.7万 898万
クレイルシティ宇部松山町 2021 24戸 - -
サーパス松山町 2008 48戸 22.1万 1,500万
日神パレステージ宇部 1990 64戸 7.9万 160万
オーヴィジョン松山通り 2005 36戸 18.4万 1,380万
CO-OP宇部松山町マンション 1988 61戸 17.1万 1,198万
豊国スカイマンション松山 1988 52戸 8.5万 580万
シティトリエ錦町 2007 58戸 22.8万 2,180万
宇部フラワーマンション 1981 61戸 9.3万 570万
グローバル宇部東新川 1988 50戸 9.5万 750万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192021202220232025
3SLDK 22.5 15.2 15.2 - 15.2
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,200万 15.18万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.43万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.99万/㎡
2022年1月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,198万 15.15万/㎡
2021年6月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,198万 15.15万/㎡
2019年6月 13〜13階 3SLDK 75㎡〜 1,780万 22.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。