オーヴィジョン松山通り
山口県宇部市松山町1丁目14-1 | 築21年 | 36戸
最新データ
2021年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（16.2万円）を13.2%上回って、宇部市全体の平均（19.2万円）より4.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2019年の23.4万/㎡から2021年は19.1万/㎡へ、2年間で18.6%下落しています（年平均-9.3%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均1,833万円です。4LDKが最も高く平均1,902万円、3LDKは平均1,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,736万 |
1,340万 |
2,172万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,833万 |
1,260万 |
2,225万 |
| 3LDK |
3件 |
1,600万 |
1,419万 |
1,858万 |
| 4LDK |
2件 |
1,902万 |
1,709万 |
2,095万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市松山町1丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.05m² ～ 95.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡部産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
22.0万 |
- |
19.1万 |
| 4LDK |
24.8万 |
20.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.72万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,198万 |
24.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。