アルカーサ神原パークサイド

山口県宇部市神原町2丁目8-46 | 築24年 | 22戸

推定相場

アルカーサ神原パークサイド

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、7年間で16.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,455万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,967万円、3LDKは平均1,455万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,967万

3LDK

4件

1,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,967万	1,829万	2,105万
3LDK	4件	1,455万	1,300万	1,589万

物件概要

所在地	山口県宇部市神原町2丁目8-46
築年月	2002-09（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	70.08m² ～ 78.18m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

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東新川駅

JR宇部線 / 上毛電気鉄道上毛線

徒歩3分

学区情報

小学校

宇部市小学校学区

中学校

宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルカーサ神原パークサイド	2002	22戸	21.8万	1,530万
アルファスマート神原	2014	-	-	-
宇部フラワーマンション	1981	61戸	9.3万	570万
日神パレステージ宇部	1990	64戸	7.9万	160万
グローバル宇部東新川	1988	50戸	9.5万	750万
サーパス宇部芝中2	1994	-	-	-
アルファスマート恩田	2013	41戸	23.6万	1,850万
サーパス宇部芝中1	1992	-	-	-
クエストコート神原	2008	38戸	28.2万	2,000万
サーパス松山町	2008	48戸	22.1万	1,500万
豊国スカイマンション松山	1988	52戸	8.5万	580万

宇部市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,409円	1,260
1DK/1LDK	4.9万円	1,173円	540
2K/2DK	4.0万円	954円	466
2LDK	5.4万円	950円	609
3LDK+	4.8万円	822円	360

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2022	2023
3LDK	18.3万	17.8万	18.3万	21.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.84万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.31万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.79万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.17万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。