アルファスマート恩田
山口県宇部市恩田町2丁目1-10 | 築13年 | 41戸
最新データ
2023年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（16.4万円）を43.7%上回って、宇部市全体の平均（19.2万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2023年は24.2万/㎡へ、8年間で17.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,817万円です。3SLDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,817万 |
1,465万 |
2,749万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,380万 |
2,064万 |
2,788万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市恩田町2丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.27m² ～ 82.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
神原町二丁目バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.1万 |
29.6万 |
- |
25.6万 |
25.7万 |
25.4万 |
24.0万 |
24.7万 |
| 3SLDK |
27.2万 |
27.2万 |
25.5万 |
- |
- |
- |
- |
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全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
24.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
24.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.63万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.6万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。