芝中町のマンション相場
山口県宇部市芝中町 | 22件の成約データ
推定相場
芝中町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
506万円
㎡単価
7.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価11.6万円に対し、築30年は5.1万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は464円。
平均㎡単価
13.5
平均価格
965
取引実績
22件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2024年は㎡8.6万円へ、16年間で23.9%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築11-15年
19
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
823
13件
４ＬＤＫ
1,171
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2023年第4四半期
740円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2023年第3四半期
680円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2022年第4四半期
830円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2022年第3四半期
530円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2022年第2四半期
760円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1
2020年第1四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2019年第1四半期
1,300円
築未改装年・
145㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2017年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2016年第2四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝中町のマンション一覧（1棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
芝中町は宇部市内15地区中14位（上位7%）。
単価13.5。
1つ上の松山町とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）