コーポ芝中
山口県宇部市東芝中町3-58 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は4.9万/㎡へ、13年間で54.1%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では62.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.4万円/㎡
レンジ
8.0〜10.8万円/㎡
市区町村ベースライン 9.5万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 70.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 54件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均768万円です。2LDKが最も高く平均768万円、３ＬＤＫは平均443万円です。
３ＬＤＫ
443万
3件
2LDK
768万
9件
3LDK
670万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 443万 | 150万 | 698万 |
| 2LDK | 9件 | 768万 | 400万 | 980万 |
| 3LDK | 5件 | 670万 | 500万 | 1,293万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.9万円で、1-3階（6.4万円）と比べて4.5万円（+70.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
6.4万/㎡
4-7階
10件
10.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市東芝中町3-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.92m² ～ 81.76m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宇部岬駅
JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ芝中 | 1988 | 24戸 | 4.9万 | 400万 |
| セキュメゾン森明かり | 2007 | - | - | - |
| サントノーレ昭和町海岸通り | 2005 | 64戸 | 16.5万 | 1,300万 |
| 宇部フラワーマンション | 1981 | 61戸 | 9.3万 | 570万 |
| 豊国スカイマンション岬町 | 1990 | 50戸 | 10.0万 | 650万 |
| サーパス宇部芝中1 | 1992 | - | - | - |
| アルファスマート恩田 | 2013 | 41戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| サーパス宇部芝中2 | 1994 | - | - | - |
| グランドパレス松山 | 1997 | 36戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| アルファスマート神原 | 2014 | - | - | - |
| 日神パレステージ宇部 | 1990 | 64戸 | 7.9万 | 160万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 13.0万 | 10.6万 | 4.9万 |
| 3LDK | 10.7万 | 6.4万 | 8.6万 | - | 7.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。