豊国スカイマンション岬町

山口県宇部市岬町1丁目9-12 | 築36年 | 50戸

推定相場

豊国スカイマンション岬町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15万/㎡から2025年は11万/㎡へ、9年間で26.6%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均961万円です。3LDKが最も高く平均961万円、4DKは平均554万円です。

2LDK

3件

863万

3DK

4件

716万

3LDK

11件

961万

4DK

4件

554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	863万	863万	863万
3DK	4件	716万	544万	1,018万
3LDK	11件	961万	668万	1,237万
4DK	4件	554万	486万	612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（12.5万円）と比べて2.4万円（+19.2%）高くなっています。

1-3階

12.5万/㎡

8件

4-7階

11万/㎡

13件

8階以上

14.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	山口県宇部市岬町1丁目9-12
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	60.89m² ～ 85.65m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

宇部岬駅

JR宇部線

徒歩5分

学区情報

小学校

宇部市小学校学区

中学校

宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊国スカイマンション岬町	1990	50戸	10.0万	650万
サントノーレ昭和町海岸通り	2005	64戸	16.5万	1,300万
コーポ芝中	1988	24戸	4.9万	400万
グランドパレス松山	1997	36戸	15.2万	1,200万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.8万	-	12.8万	12.2万	-	10.3万	9.9万	13.1万
3DK	-	-	-	-	-	-	10.0万	10.0万
4DK	-	-	-	-	10.4万	9.0万	8.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,049万	13.05万/㎡
2025年6月	1〜3階	3DK	60㎡〜	650万	10.01万/㎡
2025年12月	1〜3階	3DK	60㎡〜	650万	10.01万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	798万	9.93万/㎡
2024年4月	7〜9階	4DK	65㎡〜	580万	8.3万/㎡
2024年12月	1〜3階	3DK	60㎡〜	650万	10.01万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	830万	10.33万/㎡
2023年12月	7〜9階	4DK	65㎡〜	580万	8.3万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	830万	10.33万/㎡
2023年10月	7〜9階	4DK	65㎡〜	680万	9.73万/㎡
2022年11月	7〜9階	4DK	65㎡〜	730万	10.44万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	980万	12.2万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	899万	14.77万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	899万	14.77万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	899万	14.77万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.44万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	980万	12.2万/㎡
2019年5月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.69万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	950万	11.82万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.61万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	998万	13.46万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	998万	12.42万/㎡
2016年4月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,050万	15.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。