鵜の島町のマンション相場
山口県宇部市鵜の島町 | 17件の成約データ
推定相場
鵜の島町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
884万円
㎡単価
11.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価8.7万円に対し、築35年は8.1万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は968円。
平均㎡単価
16.4
平均価格
1,365
取引実績
17件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.7万円から2024年は㎡7.1万円へ、15年間で54.8%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
16
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,323
13件
４ＬＤＫ
1,667
3件
１ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2023年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第2四半期
1,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2022年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2021年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第4四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2020年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
120㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2019年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鵜の島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
鵜の島町は宇部市内15地区中10位（上位33%）。
単価16.4。
1つ上の上町とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
鵜の島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇部市鵜の島町６番７ | 5.3/㎡ | +0.6% | 店舗 | 宇部新川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）