寿町のマンション相場
山口県宇部市寿町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寿町の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
754万円
㎡単価
10.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価11.8万円に対し、築30年は8.2万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は612円。
平均㎡単価
18.9
前年比 ▼25.6%
平均価格
1,498
取引実績
39件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.0万円から2025年は㎡14.6万円へ、16年間で+45.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
27
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,423
21件
４ＬＤＫ
1,746
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950
2件
２ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2024年第2四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
550円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2023年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（5棟）
シャトーソレイユ
築39年
| 9階建
| 16戸
390万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買30件
スターズマンション寿町
築29年
| 13階建
| 36戸
850万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買25件
サーパス琴芝駅前
築28年
| 10階建
| 37戸
1,150万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買17件
寿町マンション
築41年
| 10階建
| 30戸
1,470万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買12件
エイルマンション医大前グラディオ
築20年
| 12階建
| 77戸
1,800万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
寿町は宇部市内15地区中8位（上位47%）。
単価18.9。
1つ上の朝日町とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）