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寿町マンション

山口県宇部市寿町1丁目6-27 | 築41年 | 30戸

推定相場
寿町マンション
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均(15.2万円)を40.6%上回って、宇部市全体の平均(19.2万円)を11.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.1万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、8年間で42.2%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・7件)で、平均638万円です。3LDKが最も高く平均992万円、4DKは平均469万円です。
3LDK
6件
992万
3LDK
7件
638万
4DK
3件
469万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 992万 515万 2,070万
3LDK 7件 638万 476万 1,237万
4DK 3件 469万 360万 553万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.2万円で、1-3階(9.5万円)と比べて1.7万円(+17.9%)高くなっています。
1-3階
9.5万/㎡
8件
4-7階
11.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地山口県宇部市寿町1丁目6-27
築年月1985年3月(築41年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数30戸
専有面積68.58m² ~ 71.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
琴芝駅
JR宇部線
徒歩9分

学区情報

小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
寿町マンション 1985 30戸 21.4万 1,470万
スターズマンション寿町 1997 36戸 13.2万 850万
エイルマンション医大前グラディオ 2006 77戸 19.4万 1,800万
サーパス医大前第3 2003 39戸 31.4万 2,490万
アドバンス21パルフェ宇部 2006 24戸 18.7万 1,450万
ブルーハイツ松島 1977 30戸 7.0万 450万
グランドール宇部リバーサイド 2001 53戸 20.2万 1,390万
サーパス医大前第2 2000 36戸 16.4万 1,580万
オーヴィジョン宇部医大前ザプライム 2022 48戸 36.1万 2,580万
アーデント宇部新町カトルフィーユ 2014 20戸 - -
コーポランド新天町 1998 30戸 15.7万 1,298万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202021202220242025
4DK - 8.2 - 4.9 - 8.3 -
3LDK 15.1 7.0 7.0 6.8 14.3 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 1,470万 21.44万/㎡
2024年10月 9〜10階 4DK 70㎡〜 590万 8.3万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.3万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 480万 6.75万/㎡
2021年11月 1〜2階 4DK 70㎡〜 350万 4.92万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 480万 6.75万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 500万 7.03万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 500万 7.03万/㎡
2019年7月 5〜6階 4DK 70㎡〜 580万 8.16万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 500万 7.03万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額55,000円
3LDK
55,000円
54,000〜60,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 54,000円 861円/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 54,000円 861円/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 54,000円 787円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 54,000円 861円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 54,000円 787円/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 60,000円 968円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。