サーパス医大前第３
山口県宇部市松島町4-2 | 築23年 | 39戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（18.2万円）を72.1%上回って、宇部市全体の平均（19.2万円）を63.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は26万/㎡へ、10年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,776万円です。4LDKが最も高く平均2,384万円、3SLDKは平均1,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,568万 |
1,526万 |
1,610万 |
| 3LDK |
5件 |
1,776万 |
1,485万 |
2,490万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,519万 |
1,407万 |
1,630万 |
| 4LDK |
4件 |
2,384万 |
2,113万 |
3,011万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市松島町4-2 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.16m² ～ 97.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.3万 |
22.6万 |
21.2万 |
- |
- |
- |
31.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
21.2万 |
20.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
22.1万 |
20.8万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
25.0万 |
23.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.39万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
20.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.19万/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
23.07万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.33万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.68万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。