松島町のマンション相場
山口県宇部市松島町 | 12件の成約データ
推定相場
松島町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
853万円
㎡単価
11.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.9万円に対し、築20年は8.8万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は911円。
平均㎡単価
21.5
平均価格
1,652
取引実績
12件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20102013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.0万円から2024年は㎡21.3万円へ、14年間で11.2%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,537
6件
２ＬＤＫ
1,800
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
１ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
18.5
2023年第2四半期
920円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2020年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2020年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2016年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2016年第2四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2016年第2四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
23.2
2015年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2013年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
松島町は宇部市内15地区中6位（上位60%）。
単価21.5。
1つ上の若松町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）