上町のマンション相場
山口県宇部市上町 | 26件の成約データ
推定相場
上町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
990万円
㎡単価
12.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価11.9万円に対し、築25年は9.5万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は779円。
平均㎡単価
18.6
平均価格
1,382
取引実績
26件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.1万円から2023年は㎡18.6万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,554
13件
３ＬＤＫ
1,320
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
１Ｋ
140
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第4四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2020年第2四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2020年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2019年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
上町は宇部市内15地区中9位（上位40%）。
単価18.6。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）