オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド
山口県宇部市上町2丁目3-13 | 築25年 | 48戸
推定相場
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（23.5万円）を23.7%上回って、宇部市全体の平均（19.2万円）を51.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、12年間で27.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,426万円です。2SLDKが最も高く平均1,890万円、3LDKは平均1,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,890万 |
1,833万 |
2,005万 |
| 3LDK |
11件 |
1,426万 |
1,072万 |
2,090万 |
| 4LDK |
8件 |
1,596万 |
1,389万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市上町2丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.18m² ～ 90.91m² |
|---|
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.2万 |
- |
18.9万 |
18.8万 |
- |
27.8万 |
| 4LDK |
21.9万 |
- |
- |
18.4万 |
21.6万 |
- |
20.9万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.13万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.78万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜13階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.13万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.78万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.19万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,620万 |
19.43万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
21.98万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,600万 |
17.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.26万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.53万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.43万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
115,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。