サーパス鵜の島公園
山口県宇部市鵜の島町6-25 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2021年は16.7万/㎡へ、8年間で3.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
20.8〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 9.6万円/㎡
補正係数 ×2.883
補正係数 ×2.883
代表面積 76.39㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 52件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均1,502万円です。4LDKが最も高く平均1,707万円、3LDKは平均1,502万円です。
3LDK
1,502万
24件
4LDK
1,707万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,502万 | 1,100万 | 2,362万 |
| 4LDK | 6件 | 1,707万 | 1,086万 | 2,153万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
17.3万/㎡
4-7階
10件
18.5万/㎡
8階以上
11件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市鵜の島町6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 68.71m² ～ 79.33m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
宇部新川駅
JR宇部線 / JR小野田線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス鵜の島公園 | 1997 | 37戸 | 18.9万 | 1,398万 |
| マンション鵜の島 | 1986 | - | - | - |
| ルポンドシェルうのしま | 1988 | 95戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| クレイルシティ宇部小松原 | 2025 | 32戸 | - | - |
| オーヴィジョン鵜の島インプレスト | 2003 | 33戸 | 17.4万 | 1,400万 |
| アドバンス宇部 | 1998 | 55戸 | 18.0万 | 1,200万 |
| メゾン・ド・シャーレ | 1991 | 44戸 | - | - |
| サーパス若松町 | 2002 | 72戸 | 22.7万 | 1,850万 |
| オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド | 2001 | 48戸 | 29.1万 | 2,090万 |
| エルコ若松町マンション | 1983 | 22戸 | 5.6万 | 330万 |
| 新川メゾーン | 1980 | 32戸 | 9.6万 | 550万 |
宇部市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,409円 | 1,260 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,173円 | 540 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 954円 | 466 |
| 2LDK | 5.4万円 | 950円 | 609 |
| 3LDK+ | 4.8万円 | 822円 | 360 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | - | 18.4万 | 17.9万 | 17.4万 | 17.6万 | - | 16.6万 |
| 4LDK | - | 19.4万 | - | 20.8万 | - | - | 18.1万 | 17.3万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 16.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 14.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 15.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 15.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。