サーパス若松町

山口県宇部市若松町3-14 | 築24年 | 72戸

推定相場

サーパス若松町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420172018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,000円から2023年には114,500円へ、50.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均1,576万円です。4LDKが最も高く平均1,576万円、3LDKは平均1,434万円です。

2LDK

3件

1,466万

3LDK

6件

1,434万

4LDK

7件

1,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,466万	1,438万	1,480万
3LDK	6件	1,434万	982万	1,951万
4LDK	7件	1,576万	1,314万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（20.2万円）と比べて3.1万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

20.2万/㎡

4件

4-7階

20.3万/㎡

10件

8階以上

23.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	山口県宇部市若松町3-14
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	72戸
専有面積	59.31m² ～ 94.58m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

宇部新川駅

JR宇部線 / JR小野田線

徒歩4分

学区情報

小学校

宇部市小学校学区

中学校

宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス若松町	2002	72戸	22.7万	1,850万
エルコ若松町マンション	1983	22戸	5.6万	330万
オーヴィジョン鵜の島インプレスト	2003	33戸	17.4万	1,400万
メゾン・ド・シャーレ	1991	44戸	-	-
新川メゾーン	1980	32戸	9.6万	550万
クレイルシティ宇部小松原	2025	32戸	-	-
サーパス鵜の島公園	1997	37戸	18.9万	1,398万
アドバンス宇部	1998	55戸	18.0万	1,200万
ルポンドシェルうのしま	1988	95戸	16.1万	1,550万
サンスクエア記念館前	1999	39戸	16.2万	1,290万
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド	2001	48戸	29.1万	2,090万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	19.4万	-	-	-	18.5万	18.8万	-	22.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	25.0万	25.0万
3LDK	-	19.2万	16.5万	16.5万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.71万/㎡
2026年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.96万/㎡
2025年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.96万/㎡
2024年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,570万	19.16万/㎡
2024年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,570万	18.49万/㎡
2023年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,570万	18.49万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.5万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.5万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,630万	19.22万/㎡
2019年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.2万/㎡
2019年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.56万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.81万/㎡
2018年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,598万	26.95万/㎡
2016年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.88万/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.49万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額110,917円。3LDKなら月額110,917円が相場です。

2LDK

105,000円

100,000〜110,000円

3LDK

110,917円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

16件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,496円/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,405円/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,496円/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,561円/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,561円/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,457円/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,457円/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,405円/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,365円/㎡
2018年8月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	110,000円	1,103円/㎡
2018年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,163円/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	100,000円	1,003円/㎡
2017年2月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	100,000円	1,325円/㎡
2017年2月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	105,000円	1,391円/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,457円/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	110,000円	1,457円/㎡
2014年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	76,000円	1,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。