寿町の一戸建て相場
山口県宇部市寿町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
寿町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,438万円
うち土地分
1,925万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,707。鉄骨造（1,216）との差は534%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
平均価格
2,386
取引実績
16件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
2万
'08'09'10'15'16'17'18'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
790円
360㎡〜
2.2
2022年第2四半期
8,000円
450㎡〜
17.8
2022年第2四半期
2,600円
290㎡〜
9.0
2020年第2四半期
130円
130㎡〜
1.0
2020年第1四半期
610円
85㎡〜
7.2
2020年第1四半期
800円
170㎡〜
4.7
2019年第3四半期
6,800円
1300㎡〜
5.2
2019年第2四半期
1,900円
370㎡〜
5.1
2018年第2四半期
550円
165㎡〜
3.3
2018年第1四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の一戸建てマップ
宇部市内のエリアランキング
寿町は宇部市内65地区中27位（上位58%）。
単価6.2。
1つ上の床波とは5%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）