上野中町の一戸建て相場
山口県宇部市上野中町 | 11件の成約データ
推定相場
上野中町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,870万円
うち土地分
1,357万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大294%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
平均価格
2,366
取引実績
11件
平均面積
371㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
2万
'15'17'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築26-30年
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
330㎡〜
1.8
2023年第2四半期
1,200円
470㎡〜
2.6
2022年第4四半期
8,000円
620㎡〜
12.9
2020年第4四半期
220円
130㎡〜
1.7
2020年第4四半期
6,500円
630㎡〜
10.3
2020年第4四半期
530円
370㎡〜
1.4
2020年第4四半期
2,000円
380㎡〜
5.3
2020年第1四半期
480円
210㎡〜
2.3
2019年第4四半期
400円
320㎡〜
1.3
2017年第1四半期
4,900円
370㎡〜
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の一戸建てマップ
宇部市内のエリアランキング
上野中町は宇部市内65地区中36位（上位45%）。
単価5.2。
1つ上の松山町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）