シャトーソレイユ
山口県宇部市寿町2丁目12-20 | 築39年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（15.2万円）より57.2%低く、宇部市全体の平均（19.2万円）より66.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は7.4〜7.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均413万円です。3LDKが最も高く平均413万円、2LDKは平均303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
324万 |
319万 |
329万 |
| 2LDK |
6件 |
303万 |
150万 |
403万 |
| 3LDK |
22件 |
413万 |
261万 |
648万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市寿町2丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.83m² ～ 66.55m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
6.2万 |
6.1万 |
8.0万 |
6.7万 |
8.8万 |
8.8万 |
7.3万 |
| 2LDK |
7.0万 |
7.0万 |
- |
- |
- |
4.1万 |
3.3万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.52万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
523万 |
8.75万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
523万 |
8.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150万 |
2.47万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
250万 |
4.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
250万 |
4.11万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
523万 |
8.75万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
513万 |
8.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
290万 |
4.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
398万 |
5.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
523万 |
8.75万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
523万 |
8.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.6万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
523万 |
8.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
320万 |
5.26万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
310万 |
5.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.03万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.02万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.03万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.04万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の53%）で、平均月額49,000円。3LDKなら月額49,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
836円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
836円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
802円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
53,000円 |
886円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
836円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
802円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
49,000円 |
735円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
49,000円 |
735円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
49,000円 |
735円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
49,000円 |
735円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
49,000円 |
735円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
49,000円 |
735円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
49,000円 |
735円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
49,000円 |
735円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
49,000円 |
735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。