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オーヴィジョン宇部医大前

山口県宇部市琴芝町1丁目1-61 | 築8年 | 45戸

推定相場
オーヴィジョン宇部医大前
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均(33.5万円)を24.7%上回って、宇部市全体の平均(19.2万円)を117.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.5万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、6年間で14.4%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・3件)で、平均2,620万円です。4LDKが最も高く平均3,528万円、4LDKは平均2,373万円です。
4LDK
2件
2,373万
2LDK
2件
2,813万
3LDK
3件
2,620万
4LDK
2件
3,528万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 2,373万 2,045万 2,700万
2LDK 2件 2,813万 2,736万 2,890万
3LDK 3件 2,620万 2,232万 3,280万
4LDK 2件 3,528万 3,456万 3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、4-7階(39.7万円)と比べて1.0万円(+2.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
39.7万/㎡
4件
8階以上
40.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地山口県宇部市琴芝町1丁目1-61
築年月2018年12月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積69.16m² ~ 87.90m²
分譲会社エストラスト
施工会社長野工務店
管理会社トラストコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
総合庁舎・市立図書館バス停駅
徒歩1分
🚉
琴芝駅
JR宇部線
徒歩3分

学区情報

小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーヴィジョン宇部医大前 2018 45戸 41.8万 2,890万
ポレスター医大前 2003 42戸 24.8万 2,300万
スターズマンション寿町 1997 36戸 13.2万 850万
エイルマンション医大前グラディオ 2006 77戸 19.4万 1,800万
サーパス医大前 2000 26戸 19.1万 1,380万
サーパス琴芝駅前 1998 37戸 15.7万 1,150万
グランドール宇部リバーサイド 2001 53戸 20.2万 1,390万
オーヴィジョン宇部医大前ザプライム 2022 48戸 36.1万 2,580万
サーパス医大前第3 2003 39戸 31.4万 2,490万
寿町マンション 1985 30戸 21.4万 1,470万
アドバンス21パンセ琴芝 2007 27戸 25.2万 2,350万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
2LDK 36.5 - - - - - 41.8
3LDK - - 38.9 35.9 - 42.0 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,890万 41.79万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.03万/㎡
2024年8月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 3,840万 43.69万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.86万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,870万 38.87万/㎡
2021年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,360万 38.23万/㎡
2021年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,500万 39.82万/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,850万 36.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。