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アドバンス21パンセ琴芝

山口県宇部市琴芝町2丁目1 | 築19年 | 27戸

推定相場
アドバンス21パンセ琴芝
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均(33.5万円)より24.7%低く、宇部市全体の平均(19.2万円)を31.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.5万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均1,877万円です。4LDKが最も高く平均2,350万円、3LDKは平均1,542万円です。
3LDK
4件
1,542万
3LDK
4件
1,877万
4LDK
2件
2,350万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,542万 960万 1,851万
3LDK 4件 1,877万 1,625万 2,280万
4LDK 2件 2,350万 2,350万 2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、4-7階(22.8万円)と比べて3.6万円(+15.8%)高くなっています。
4-7階
22.8万/㎡
4件
8階以上
26.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地山口県宇部市琴芝町2丁目1
築年月2007年2月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積78.23m² ~ 97.87m²
分譲会社原弘産
施工会社飛島建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
琴芝駅
JR宇部線
徒歩5分

学区情報

小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス21パンセ琴芝 2007 27戸 25.2万 2,350万
サーパス琴芝駅前 1998 37戸 15.7万 1,150万
オーヴィジョン宇部医大前 2018 45戸 41.8万 2,890万
アーデント琴芝 2014 20戸 28.9万 2,420万
ポレスター医大前 2003 42戸 24.8万 2,300万
オーヴィジョン琴芝 2017 40戸 36.5万 3,200万
シャトーソレイユ 1987 16戸 6.5万 390万
シティハイツ琴芝 1987 36戸 6.0万 350万
スターズマンション寿町 1997 36戸 13.2万 850万
アーデント神原IBUKI 2016 54戸 31.0万 2,630万
オーヴィジョン宇部マークスクエア 2014 58戸 31.6万 2,150万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120242025
3LDK 20.5 20.2 26.4 26.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.22万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.35万/㎡
2025年12月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.22万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.35万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.2万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。