ポレスター医大前
山口県宇部市西琴芝2丁目14-17 | 築23年 | 42戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（24.8万円）を0.0%上回って、宇部市全体の平均（19.2万円）を29.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、11年間で8.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,040万円です。3SLDKが最も高く平均2,040万円、２ＬＤＫは平均1,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,632万 |
1,440万 |
1,824万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,040万 |
1,926万 |
2,153万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市西琴芝2丁目14-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.73m² ～ 92.73m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
23.0万 |
- |
- |
24.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.81万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
19.97万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の62%）で、平均月額127,500円。3SLDKなら月額133,000円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,402円/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,402円/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜15階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜15階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
145,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜15階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。