オーヴィジョン琴芝
山口県宇部市西梶返2丁目21-40 | 築9年 | 40戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（36.5万円）を0.0%上回って、宇部市全体の平均（19.2万円）を89.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、6年間で1.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,517万円です。3LDKが最も高く平均2,517万円、2LDKは平均2,094万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,094万 |
2,043万 |
2,144万 |
| 3LDK |
6件 |
2,517万 |
2,111万 |
2,870万 |
| 4LDK |
2件 |
2,458万 |
2,144万 |
2,772万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市西梶返2丁目21-40 |
|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.44m² ～ 87.74m² |
|---|
| 分譲会社 | エストラスト |
|---|
| 施工会社 | 澤田建設 |
|---|
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
32.9万 |
35.1万 |
- |
| 2LDK |
37.2万 |
- |
- |
37.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
36.0万 |
36.1万 |
34.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.48万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,270万 |
37.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,620万 |
32.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.2万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.31万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,740万 |
34.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
37.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。