シティハイツ琴芝
山口県宇部市東琴芝1丁目6-15 | 築39年 | 36戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.0万円。周辺エリア平均（17.4万円）より65.9%低く、宇部市全体の平均（19.2万円）より69.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、10年間で43.2%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では64.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均1,057万円です。2LDKが最も高く平均1,057万円、3DKは平均496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,057万 |
941万 |
1,242万 |
| 3DK |
4件 |
496万 |
350万 |
699万 |
| 3LDK |
3件 |
807万 |
565万 |
1,162万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市東琴芝1丁目6-15 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.84m² ～ 70.62m² |
|---|
| 施工会社 | 山口県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
11.6万 |
- |
- |
9.0万 |
7.1万 |
| 2LDK |
- |
14.3万 |
14.3万 |
- |
20.1万 |
20.1万 |
- |
| 3LDK |
12.6万 |
- |
- |
12.3万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.33万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
5.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.15万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.01万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.15万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.08万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
888万 |
12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。