常盤町のマンション相場
山口県宇部市常盤町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
常盤町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,218万円
㎡単価
16.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価16.5万円に対し、築10年は13.5万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は1,238円。
平均㎡単価
29.3
平均価格
2,150
取引実績
10件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡34.0万円から2024年は㎡25.4万円へ、7年間で25.3%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
29
築16-20年
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,025
4件
３ＬＤＫ
1,867
3件
４ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第3四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2021年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2019年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2017年第3四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2017年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤町のマンション一覧（2棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
常盤町は宇部市内15地区中2位（上位87%）。
単価29.3。
1つ上の琴芝町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
常盤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇部市常盤町１丁目８番５ | 8.3/㎡ | -0.6% | 店舗 | 琴芝 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）