中村の土地相場
山口県宇部市中村 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市中村の土地相場は坪単価3万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中村の土地
37件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
130,143円/坪
推定総額
1,106万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,108
取引実績
37件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪9万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2021年第2四半期
11,000円
544坪〜（1800㎡〜）
20.2/坪
2020年第1四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2019年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2019年第2四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
340円
94坪〜（310㎡〜）
3.6/坪
2018年第4四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2017年第3四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
中村は宇部市内71地区中21位（上位70%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の西本町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）