広尾のマンション相場
東京都渋谷区広尾 | 446件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都渋谷区広尾のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価133.7万円（成約446件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価239.0万円に対し、築55年は124.4万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
239.0万/㎡
築5年
47件
221.7万/㎡
築10年
81件
212.6万/㎡
築15年
61件
192.8万/㎡
築20年
48件
182.0万/㎡
築25年
20件
191.5万/㎡
築30年
30件
191.7万/㎡
築35年
53件
165.4万/㎡
築40年
27件
140.5万/㎡
築45年
17件
125.8万/㎡
築50年
19件
116.7万/㎡
築55年
3件
124.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（142件）。１Ｒの平均価格は3,876万円。
１ＬＤＫ
84件
9,891万円
２ＬＤＫ
142件
14,861万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
18,876万円
３ＬＤＫ
79件
20,529万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
9件
10,874万円
１Ｋ
52件
3,993万円
１ＤＫ
17件
6,532万円
１Ｒ
23件
3,876万円
平均㎡単価
133.7万/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
9,267万円
取引実績
446件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡96.2万円から2026年は㎡165.4万円へ、18年間で+72.0%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
156
築6-10年
139
築11-15年
147
築16-20年
139
築21-25年
138
築26-30年
106
築31年以上
118
間取り別の相場
２ＬＤＫ
10,520万円
142件
１ＬＤＫ
7,560万円
84件
３ＬＤＫ
14,001万円
79件
１Ｋ
2,532万円
52件
１Ｒ
3,300万円
23件
１ＤＫ
4,588万円
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,622万円
9件
４ＬＤＫ
28,356万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
16,233万円
6件
２ＤＫ
4,083万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
20,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
121.2万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
40㎡〜
・１Ｒ
147.5万/㎡
2026年第1四半期
17,000万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
176.5万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
40㎡〜
・２Ｋ
165.0万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
180.0万/㎡
2025年第4四半期
9,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
115.0万/㎡
2025年第4四半期
8,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
176.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広尾のマンション一覧（50棟）
広尾マンション
築56年
| 地下1階付12階建
| 99戸
17,490万円
直近売出価格
156.6万/㎡
㎡単価
売買92件
ルモン広尾
築47年
| 10階建
| 56戸
5,980万円
直近売出価格
139.8万/㎡
㎡単価
売買84件
広尾ガーデンヒルズ イーストヒル
築43年
| 地下1階付9階建
| 227戸
31,900万円
直近売出価格
403.1万/㎡
㎡単価
売買76件
サンクタス広尾常磐松
築25年
| 地下1階付5階建
| 54戸
14,800万円
直近売出価格
201.7万/㎡
㎡単価
売買74件
日興パレス広尾プラザ
築41年
| 地下1階付11階建
| 62戸
5,980万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買61件
広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスF棟
築17年
| 地下2階付11階建
| 81戸
32,000万円
直近売出価格
311.7万/㎡
㎡単価
売買52件
グリーンキャピタル広尾
築45年
| 7階建
| 47戸
1,848万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買47件
シティ
築34年
| 地下1階付3階建
| 36戸
21,800万円
直近売出価格
284.5万/㎡
㎡単価
売買46件
広尾フラワーホーム
築55年
| 11階建
| 41戸
3,280万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買46件
第2広尾フラワーハイホーム
築45年
| 地下1階付9階建
| 47戸
6,410万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買40件
コスモ広尾
築27年
| 地下1階付9階建
| 31戸
12,680万円
直近売出価格
193.6万/㎡
㎡単価
売買36件
広尾ガーデンヒルズ ノースヒルL棟
築42年
| 地下1階付11階建
| 94戸
63,800万円
直近売出価格
475.8万/㎡
㎡単価
売買33件
広尾ガーデンヒルズ センターヒル
築41年
| 地下2階付14階建
| 162戸
47,800万円
直近売出価格
423.2万/㎡
㎡単価
売買32件
メインステージ広尾
築24年
| 7階建
| 40戸
3,350万円
直近売出価格
161.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ドムス広尾西館
築36年
| 地下1階付5階建
| 11戸
33,000万円
直近売出価格
230.0万/㎡
㎡単価
売買29件
サンパティーク広尾
築26年
| 12階建
| 46戸
12,999万円
直近売出価格
252.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ガリシアレジデンス広尾
築15年
| 地下1階付14階建
| 41戸
9,800万円
直近売出価格
203.5万/㎡
㎡単価
売買25件
広尾ガーデンヒルズ サウスヒルD棟
築40年
| 地下2階付9階建
| 79戸
87,800万円
直近売出価格
687.4万/㎡
㎡単価
売買25件
広尾大和マンション
築52年
| 5階建
| 16戸
6,130万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ブリーズプレース羽沢
築37年
| 3階建
| 12戸
34,800万円
直近売出価格
259.7万/㎡
㎡単価
売買20件
GSハイム広尾
築47年
| 4階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ハイネス恵比寿
築52年
| 8階建
| 28戸
6,980万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルハイム広尾
築29年
| 地下1階付3階建
| 18戸
19,800万円
直近売出価格
199.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルパレス広尾
築44年
| 10階建
| 74戸
4,000万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和広尾レジデンス
築55年
| 8階建
| 22戸
4,580万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買18件
イースタンホームズ広尾
築32年
| 地下1階付3階建
| 14戸
62,800万円
直近売出価格
314.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴィークハウス広尾
築18年
| 地下1階付3階建
| 17戸
46,800万円
直近売出価格
453.3万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルグラフィオ広尾
築25年
| 12階建
| 33戸
3,650万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ルカルム広尾
築26年
| 地下1階付3階建
| 8戸
10,480万円
直近売出価格
178.1万/㎡
㎡単価
売買13件
クラッシィハウス広尾フィオリーレ
築23年
| 地下1階付3階建
| 14戸
41,800万円
直近売出価格
167.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェラハイツ広尾
築44年
| 地下1階付7階建
| 14戸
8,300万円
直近売出価格
156.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ラ・シテ広尾216
築28年
| 地下1階付3階建
| 10戸
36,800万円
直近売出価格
252.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル広尾
築37年
| 4階建
| 8戸
20,980万円
直近売出価格
198.8万/㎡
㎡単価
売買9件
カスタム広尾
築48年
| 5階建
| 12戸
8,980万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買9件
上智マンション
築63年
| 6階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーデンパサージュ広尾
築26年
| 2階建
| 7戸
55,000万円
直近売出価格
232.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ドムス広尾
築38年
| 地下1階付5階建
| 11戸
28,300万円
直近売出価格
169.5万/㎡
㎡単価
売買7件
クロイスターズ広尾
築22年
| 地下1階付3階建
| 17戸
120,000万円
直近売出価格
523.1万/㎡
㎡単価
売買6件
広尾パインクレスト
築60年
| 地下1階付7階建
| 39戸
5,600万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ザグラスタワー
築20年
| 8階建
| 15戸
4,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買6件
羽沢ハウス
築66年
| 4階建
| 8戸
9,800万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買6件
広尾シティハウス
築52年
| 地下1階付3階建
| 17戸
39,800万円
直近売出価格
252.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ヒルサイド広尾
築38年
| 地下1階付3階建
| 4戸
34,800万円
直近売出価格
208.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アッシュダール広尾
築23年
| 地下1階付3階建
| 12戸
38,400万円
直近売出価格
198.8万/㎡
㎡単価
売買4件
豊分コーポラス
築58年
| 4階建
| 14戸
2,480万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買4件
広尾ハウス
築33年
| 地下1階付3階建
| 6戸
29,800万円
直近売出価格
309.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・パークハウス広尾
築3年
| 地下1階付6階建
| 22戸
79,800万円
直近売出価格
651.4万/㎡
㎡単価
売買3件
リバーサイド広尾
築45年
| 8階建
| 9戸
3,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買3件
広尾エイティ
築45年
| 地下1階付10階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買2件
広尾ガーデンフォレスト北棟
築18年
| 地下2階付18階建
| 117戸
20,000万円
直近売出価格
241.0万/㎡
㎡単価
売買2件
取引データのないマンション（5棟）
広尾には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンクタス広尾常磐松イーストコートサンパティーク広尾プレミアムレジデンス広尾ガーデンヒルズM棟広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟朝日広尾マンション
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
広尾は渋谷区内30地区中1位（上位97%）。
単価133.7万/㎡。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
広尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区広尾２丁目１１番６ | 143.0万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 広尾 600m |
| 渋谷区広尾３丁目６７番９ | 132.0万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 広尾 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）