桜丘町のマンション相場
東京都渋谷区桜丘町 | 141件の成約データ
東京都渋谷区桜丘町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価109.6万円（成約141件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価221.9万円に対し、築55年は110.5万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
221.9万/㎡
築5年
8件
181.0万/㎡
築10年
21件
190.9万/㎡
築15年
14件
181.6万/㎡
築20年
16件
191.6万/㎡
築25年
9件
147.1万/㎡
築35年
7件
107.4万/㎡
築40年
15件
105.2万/㎡
築45年
14件
117.6万/㎡
築50年
15件
115.4万/㎡
築55年
4件
110.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（34件）。３ＬＤＫの平均価格は10,611万円。
１ＬＤＫ
34件
6,681万円
２ＬＤＫ
17件
9,738万円
１ＤＫ
17件
4,922万円
１Ｒ
19件
5,315万円
１Ｋ
20件
4,946万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,949万円
２ＤＫ
8件
5,487万円
３ＬＤＫ
5件
10,611万円
平均㎡単価
109.6万/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
4,769万円
取引実績
141件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.6万円から2026年は㎡185.2万円へ、18年間で+166.3%上昇（年平均+9.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
145
築6-10年
123
築11-15年
132
築16-20年
144
築21-25年
138
築26-30年
122
築31年以上
80
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,100万円
34件
１Ｋ
3,555万円
20件
１Ｒ
4,226万円
19件
２ＬＤＫ
6,688万円
17件
１ＤＫ
3,524万円
17件
２ＤＫ
3,563万円
8件
３ＬＤＫ
6,420万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,450万円
2件
オープンフロア
3,550万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
35㎡〜
・１ＤＫ
177.1万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
30㎡〜
・１Ｒ
193.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
166.7万/㎡
2025年第4四半期
9,500万円
45㎡〜
・１Ｒ
211.1万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
30㎡〜
・１Ｋ
130.0万/㎡
2025年第3四半期
9,800万円
95㎡〜
・１Ｒ
103.2万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
35㎡〜
・１ＤＫ
142.9万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
96.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜丘町のマンション一覧（41棟）
秀和桜丘レジデンス
築56年
| 地下1階付10階建
| 96戸
6,480万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買86件
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート
築28年
| 地下2階付5階建
| 90戸
6,290万円
直近売出価格
182.3万/㎡
㎡単価
売買52件
清桜ハイツ
築56年
| 地下1階付7階建
| 24戸
5,498万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買44件
渋谷コーポラス
築58年
| 地下2階付9階建
| 44戸
7,000万円
直近売出価格
197.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ライブリー渋谷桜丘
築44年
| 地下1階付5階建
| 22戸
11,490万円
直近売出価格
165.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴィラ桜ヶ丘
築54年
| 7階建
| 25戸
2,750万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買21件
タカシマ桜ヶ丘マンション
築49年
| 地下1階付5階建
| 22戸
3,798万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買12件
桜丘アーバンライフ
築52年
| 8階建
| 57戸
2,780万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買11件
渋谷三信マンション
築56年
| 7階建
| 40戸
7,180万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買11件
渋谷コープ
築65年
| 地下1階付8階建
| 66戸
12,000万円
直近売出価格
253.6万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコート桜丘
築44年
| 5階建
| 36戸
7,499万円
直近売出価格
205.3万/㎡
㎡単価
売買8件
渋谷ビレッヂ南平台
築49年
| 8階建
| 14戸
3,960万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買8件
渋谷ローヤルコーポ
築56年
| 6階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買8件
桜丘ビリジアン
築45年
| 6階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ジェイパーク渋谷桜丘
築28年
| 地下1階付8階建
| 33戸
1,810万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買5件
メイサ南平台
築48年
| 地下1階付7階建
| 18戸
9,720万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ベラコート渋谷
築58年
| 5階建
| 11戸
4,280万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買4件
さくらマンション
築60年
| 地下1階付5階建
| 18戸
6,980万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買2件
シャトーポレール渋谷
築47年
| 地下1階付5階建
| 15戸
4,780万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買1件
桜ヶ丘ハイホーム
築58年
| 地下1階付9階建
| 23戸
4,780万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買1件
カーサ渋谷
築48年
| 地下1階付11階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ホワイトヒル渋谷
築49年
| 4階建
| 15戸
売買0件
マイア渋谷桜丘
築22年
| 6階建
| 22戸
売買0件
高木ビル
築53年
| 地下1階付5階建
| 15戸
売買0件
A-standard渋谷桜丘
築13年
| 8階建
| 29戸
売買0件
プランズ渋谷桜丘
築33年
売買0件
セルフィスタ渋谷
築17年
| 10階建
| 67戸
売買0件
桜ヶ丘セントラルハイツ
築49年
| 5階建
| 12戸
売買0件
ビューネ渋谷桜丘
築26年
| 11階建
| 41戸
売買0件
エグゼクティブ渋谷
築50年
| 7階建
| 22戸
売買0件
ヴァンヴェール渋谷
築48年
| 5階建
| 28戸
売買0件
渋谷サニーヒル
築50年
| 5階建
| 34戸
売買0件
新南平台マンション
築52年
| 10階建
| 36戸
売買0件
渋谷アジアマンション
築62年
| 6階建
| 35戸
売買0件
エースタンダード渋谷桜丘
築13年
| 8階建
| 29戸
売買0件
イトーピア渋谷桜ヶ丘
築45年
| 11階建
| 44戸
売買0件
デュオスカーラ渋谷
築24年
| 8階建
| 29戸
売買0件
グランスイート渋谷桜丘町
築14年
| 12階建
| 34戸
売買0件
ピアース渋谷
築4年
| 15階建
| 67戸
売買0件
ブランズ渋谷桜丘
築3年
| 30階建
| 155戸
売買0件
ライオンズマンション桜ヶ丘
築48年
| 4階建
| 10戸
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
桜丘町は渋谷区内30地区中21位（上位30%）。
単価109.6万/㎡。
1つ上の元代々木町とは1%の差。
桜丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区桜丘町１５番６外 | 235.0万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 渋谷 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）