幡ヶ谷のマンション相場
東京都渋谷区幡ヶ谷 | 714件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都渋谷区幡ヶ谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価85.5万円（成約714件、前年比-0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価175.6万円に対し、築50年は79.4万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
175.6万/㎡
築5年
87件
159.4万/㎡
築10年
61件
148.2万/㎡
築15年
61件
143.8万/㎡
築20年
59件
128.1万/㎡
築25年
75件
121.4万/㎡
築30年
68件
111.5万/㎡
築35年
83件
99.2万/㎡
築40年
71件
88.8万/㎡
築45年
63件
78.1万/㎡
築50年
26件
79.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（181件）。３ＤＫの平均価格は4,667万円。
１Ｋ
181件
2,815万円
１ＬＤＫ
107件
5,198万円
１Ｒ
31件
2,893万円
３ＬＤＫ
112件
10,511万円
２ＬＤＫ
104件
7,939万円
２ＤＫ
63件
4,082万円
１ＤＫ
53件
3,035万円
３ＤＫ
9件
4,667万円
平均㎡単価
85.5万/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
3,996万円
取引実績
714件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.0万円から2026年は㎡109.8万円へ、18年間で+59.2%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
114
築11-15年
85
築16-20年
93
築21-25年
90
築26-30年
94
築31年以上
67
間取り別の相場
１Ｋ
1,900万円
181件
３ＬＤＫ
7,608万円
112件
１ＬＤＫ
3,836万円
107件
２ＬＤＫ
5,781万円
104件
２ＤＫ
2,660万円
63件
１ＤＫ
1,986万円
53件
１Ｒ
2,195万円
31件
３ＤＫ
3,878万円
9件
４ＬＤＫ
7,400万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,283万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
87.5万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
123.8万/㎡
2026年第1四半期
17,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
130.8万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
124.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
152.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
35㎡〜
・２Ｋ
71.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幡ヶ谷のマンション一覧（50棟）
秀和幡ヶ谷レジデンス
築52年
| 10階建
| 298戸
4,480万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買261件
幡ヶ谷コーエイマンション
築51年
| 10階建
| 41戸
5,980万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買81件
シャンブル幡ヶ谷
築48年
| 7階建
| 48戸
1,200万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買68件
幡ヶ谷ハイムGran‐sis
築28年
| 地下1階付12階建
| 123戸
10,000万円
直近売出価格
156.0万/㎡
㎡単価
売買67件
ダイアパレス幡ヶ谷
築42年
| 地下1階付9階建
| 66戸
1,700万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買67件
カーサ幡ヶ谷
築51年
| 9階建
| 58戸
1,500万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買66件
ダイアパレス幡ヶ谷第2
築41年
| 地下1階付9階建
| 82戸
6,280万円
直近売出価格
132.9万/㎡
㎡単価
売買54件
幡ヶ谷ゴールデンマンション
築54年
| 地下2階付13階建
| 75戸
3,680万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買53件
キャッスルマンション幡ヶ谷
築43年
| 10階建
| 56戸
1,800万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買50件
アルム幡ヶ谷
築44年
| 地下1階付11階建
| 112戸
10,680万円
直近売出価格
150.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ザ・パークハウス渋谷笹塚
築8年
| 13階建
| 72戸
12,980万円
直近売出価格
176.3万/㎡
㎡単価
売買42件
グランドメゾン幡ケ谷
築39年
| 地下1階付6階建
| 73戸
9,980万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買35件
プラウドジェム幡ヶ谷
築22年
| 5階建
| 73戸
7,780万円
直近売出価格
141.5万/㎡
㎡単価
売買34件
サンピア幡ヶ谷公園
築37年
| 地下1階付5階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買34件
フィールT幡ヶ谷
築22年
| 7階建
| 61戸
9,980万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買33件
京王幡ヶ谷マンション
築48年
| 8階建
| 33戸
4,780万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買31件
イニシアクラウド渋谷笹塚
築9年
| 5階建
| 43戸
12,980万円
直近売出価格
172.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス高橋
築47年
| 6階建
| 16戸
2,980万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷
築31年
| 8階建
| 43戸
8,490万円
直近売出価格
149.8万/㎡
㎡単価
売買27件
フェニックス幡ヶ谷弐番館
築26年
| 地下1階付12階建
| 54戸
2,600万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ペンギン幡ヶ谷
築32年
| 4階建
| 28戸
1,090万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買26件
パラスト幡ヶ谷
築55年
| 7階建
| 27戸
4,799万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買23件
グローリオ笹塚
築12年
| 8階建
| 59戸
6,780万円
直近売出価格
149.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ルーブル幡ヶ谷
築37年
| 5階建
| 13戸
2,680万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴォーガコルテ幡ヶ谷
築13年
| 13階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
126.3万/㎡
㎡単価
売買20件
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス
築13年
| 3階建
| 21戸
8,180万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾン・ド・パルティ
築42年
| 4階建
| 40戸
830万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ライベストコート幡ヶ谷
築37年
| 地下1階付4階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買17件
シャトレー幡ヶ谷第2
築48年
| 8階建
| 44戸
3,699万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買17件
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷
築15年
| 7階建
| 51戸
3,340万円
直近売出価格
117.5万/㎡
㎡単価
売買16件
光シャンブル笹塚
築50年
| 5階建
| 29戸
1,560万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アイディ幡ヶ谷
築26年
| 4階建
| 24戸
2,300万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買15件
幡ヶ谷YMビル
築35年
| 地下1階付4階建
| 13戸
8,980万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買13件
サンセピア幡ヶ谷
築35年
| 5階建
| 13戸
4,380万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買12件
シャトレー幡ヶ谷第3
築48年
| 4階建
| 16戸
3,180万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買12件
メビウス渋谷幡ヶ谷
築20年
| 10階建
| 27戸
2,330万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルクレール幡ヶ谷
築25年
| 5階建
| 18戸
9,980万円
直近売出価格
129.6万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポアヴェニュー幡ヶ谷
築53年
| 6階建
| 22戸
1,790万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買11件
パーク・ノヴァ幡ヶ谷
築40年
| 地下1階付5階建
| 24戸
7,980万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェイパーク幡ヶ谷
築28年
| 地下1階付8階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ガラシティ幡ヶ谷
築26年
| 5階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買7件
協和マンション
築56年
| 6階建
| 12戸
2,780万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ルジェンテ幡ヶ谷
築10年
| 5階建
| 20戸
4,980万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買7件
幡ヶ谷クレストヒルズ
築31年
| 地下1階付4階建
| 6戸
5,780万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館
築31年
| 7階建
| 25戸
7,598万円
直近売出価格
130.0万/㎡
㎡単価
売買5件
弓ビル
築50年
| 地下1階付5階建
| 6戸
1,980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買2件
シーズリカルド幡ヶ谷
築35年
| 4階建
| 19戸
7,980万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買1件
幡ヶ谷ハイム
築58年
| 5階建
| 15戸
12,980万円
直近売出価格
153.0万/㎡
㎡単価
売買1件
コンシェリア渋谷笹塚プレミアムビュー
築3年
| 10階建
| 33戸
売買0件
ハイム島崎
築45年
| 8階建
| 26戸
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
幡ヶ谷は渋谷区内30地区中29位（上位3%）。
単価85.5万/㎡。
1つ上の笹塚とは5%の差。