幡ヶ谷ハイム
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1-15 | 築58年 | 15戸
賃料の推移
19万15万11万7万3万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2023年には116,500円へ、111.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
190.8〜233.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 84.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
２ＬＤＫ
4,390万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,390万 | 4,219万 | 4,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-11（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 27.20m² ～ 45.00m² |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幡ヶ谷ハイム | 1968 | 15戸 | 153.0万 | 12,980万 |
| ライオンズマンション幡ヶ谷 | 1984 | 43戸 | - | - |
| カーサアルハムブラ | 1982 | 20戸 | - | - |
| ベルクレール幡ヶ谷 | 2001 | 18戸 | 129.6万 | 9,980万 |
| プラウドジェム幡ヶ谷 | 2004 | 73戸 | 141.5万 | 7,780万 |
| カーム幡ヶ谷 | 1983 | 22戸 | - | - |
| 弓ビル | 1976 | 6戸 | 49.5万 | 1,980万 |
| パーク・ノヴァ幡ヶ谷 | 1986 | 24戸 | 112.6万 | 7,980万 |
| ガーデンアルバ幡ヶ谷 | 1995 | 42戸 | - | - |
| ライベストコート幡ヶ谷 | 1989 | 21戸 | 80.8万 | 2,080万 |
| メゾン・ド・パルティ | 1984 | 40戸 | 57.3万 | 830万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 153.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の42%）で、平均月額54,750円。3LDKなら月額170,000円が相場です。
ワンルーム
55,000〜58,000円
55,900円
1R
52,000〜58,000円
54,750円
3K
98,000〜98,000円
98,000円
3DK
110,000〜130,000円
117,875円
3LDK
170,000〜170,000円
170,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
2件
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,884円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,884円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,884円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,910円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。