弓ビル

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1-5 | 築50年 | 6戸

推定相場

弓ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.4万円/㎡

レンジ

105.7〜129.2万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.508

代表面積 40㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・19件）で、平均3,627万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,213万円、１Ｋは平均1,690万円です。

１Ｒ

4件

1,973万

１ＬＤＫ

19件

3,627万

３ＬＤＫ

10件

7,213万

１ＤＫ

13件

2,453万

２ＬＤＫ

12件

5,219万

２ＤＫ

15件

3,053万

３ＤＫ

3件

4,047万

１Ｋ

15件

1,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	1,973万	860万	3,213万
１ＬＤＫ	19件	3,627万	1,954万	5,700万
３ＬＤＫ	10件	7,213万	2,665万	9,299万
１ＤＫ	13件	2,453万	1,204万	4,790万
２ＬＤＫ	12件	5,219万	2,832万	8,957万
２ＤＫ	15件	3,053万	2,036万	4,456万
３ＤＫ	3件	4,047万	3,322万	4,975万
１Ｋ	15件	1,690万	961万	2,366万

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1-5
築年月	1976-04（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	6戸
専有面積	33.28m² ～ 37.20m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩4分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弓ビル	1976	6戸	49.5万	1,980万
幡ヶ谷ハイム	1968	15戸	153.0万	12,980万
ライオンズマンション幡ヶ谷	1984	43戸	-	-
カーサアルハムブラ	1982	20戸	-	-
ベルクレール幡ヶ谷	2001	18戸	129.6万	9,980万
プラウドジェム幡ヶ谷	2004	73戸	141.5万	7,780万
ライベストコート幡ヶ谷	1989	21戸	80.8万	2,080万
ジェイパーク幡ヶ谷	1998	28戸	89.3万	3,180万
代々木高野マンション	1971	20戸	26.8万	555万
カーム幡ヶ谷	1983	22戸	-	-
リッシェル幡ヶ谷	1975	57戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1LDK	49.5万	49.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.51万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。