恵比寿西のマンション相場
東京都渋谷区恵比寿西 | 269件の成約データ
東京都渋谷区恵比寿西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価121.7万円（成約269件、前年比-4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価282.8万円に対し、築55年は114.4万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
282.8万/㎡
築5年
32件
239.4万/㎡
築10年
27件
199.2万/㎡
築15年
32件
201.6万/㎡
築20年
35件
176.7万/㎡
築25年
13件
160.5万/㎡
築30年
17件
167.0万/㎡
築35年
23件
146.8万/㎡
築40年
22件
136.0万/㎡
築45年
22件
130.5万/㎡
築50年
7件
121.8万/㎡
築55年
16件
114.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（55件）。３ＤＫの平均価格は6,888万円。
２ＬＤＫ
46件
13,144万円
１ＬＤＫ
55件
8,140万円
２ＤＫ
18件
6,461万円
１Ｋ
50件
4,095万円
１Ｒ
19件
4,853万円
１ＤＫ
33件
6,223万円
３ＬＤＫ
18件
16,549万円
３ＤＫ
2件
6,888万円
平均㎡単価
121.7万/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
5,833万円
取引実績
269件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡100.9万円から2026年は㎡153.0万円へ、18年間で+51.6%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
180
築6-10年
138
築11-15年
124
築16-20年
135
築21-25年
119
築26-30年
116
築31年以上
102
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,711万円
55件
１Ｋ
2,748万円
50件
２ＬＤＫ
8,796万円
46件
１ＤＫ
3,936万円
33件
１Ｒ
3,895万円
19件
２ＤＫ
4,333万円
18件
３ＬＤＫ
11,528万円
18件
オープンフロア
8,400万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,867万円
3件
３ＤＫ
5,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
168.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
128.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
35㎡〜
・１Ｋ
162.9万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
132.7万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
30㎡〜
・１Ｋ
130.0万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
181.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
45㎡〜
・１Ｒ
71.1万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
124.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
185.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
恵比寿西のマンション一覧（50棟）
メゾン・ド・エビス
築56年
| 地下1階付10階建
| 60戸
5,550万円
直近売出価格
136.1万/㎡
㎡単価
売買72件
代官山パーフェクトルーム
築61年
| 地下1階付7階建
| 99戸
2,640万円
直近売出価格
138.7万/㎡
㎡単価
売買58件
クオリア恵比寿ウエスト
築23年
| 地下1階付13階建
| 65戸
14,000万円
直近売出価格
232.5万/㎡
㎡単価
売買55件
ドレッセ代官山
築23年
| 地下1階付6階建
| 35戸
14,500万円
直近売出価格
250.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ヒルズ代官山
築42年
| 14階建
| 72戸
3,180万円
直近売出価格
141.8万/㎡
㎡単価
売買35件
代官山デュープレックス
築27年
| 地下1階付14階建
| 38戸
15,800万円
直近売出価格
249.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ザ・パークハウス代官山レジデンス
築13年
| 地下1階付13階建
| 30戸
18,900万円
直近売出価格
306.7万/㎡
㎡単価
売買33件
サンリーブ恵比寿
築48年
| 11階建
| 49戸
6,998万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買32件
コンド恵比寿
築45年
| 11階建
| 18戸
9,290万円
直近売出価格
167.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コート代官山
築40年
| 地下1階付14階建
| 46戸
3,500万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ランドコム恵比寿代官山
築23年
| 13階建
| 51戸
6,300万円
直近売出価格
156.4万/㎡
㎡単価
売買25件
恵比寿富士蔵ハイツ
築47年
| 9階建
| 25戸
4,380万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ピアース恵比寿ウエストヒルズ
築6年
| 地下1階付6階建
| 26戸
11,800万円
直近売出価格
215.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ルシェール代官山
築30年
| 地下1階付5階建
| 28戸
12,990万円
直近売出価格
209.7万/㎡
㎡単価
売買20件
メインステージカテリーナ恵比寿駅前
築23年
| 地下1階付12階建
| 39戸
3,300万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買20件
カトルセゾン代官山
築43年
| 地下2階付6階建
| 16戸
2,780万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買20件
コーポ恵比寿
築57年
| 7階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グランヴェール代官山
築26年
| 地下1階付8階建
| 31戸
12,980万円
直近売出価格
184.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルガーデン恵比寿公園通り
築28年
| 地下1階付10階建
| 33戸
8,980万円
直近売出価格
169.2万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾン代官山
築44年
| 地下1階付7階建
| 27戸
8,480万円
直近売出価格
150.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アルス代官山
築42年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,790万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ガーデンハイツ代官山
築29年
| 地下1階付6階建
| 31戸
21,000万円
直近売出価格
297.9万/㎡
㎡単価
売買16件
代官山ローヤルコーポ
築49年
| 5階建
| 49戸
5,490万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買15件
エビスマンション
築64年
| 地下2階付9階建
| 77戸
2,470万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買13件
代官山フラッツ
築46年
| 地下1階付4階建
| 11戸
12,800万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買12件
代官山ハウス
築15年
| 地下2階付6階建
| 19戸
37,000万円
直近売出価格
278.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ステージファースト恵比寿
築23年
| 11階建
| 35戸
3,380万円
直近売出価格
157.5万/㎡
㎡単価
売買9件
代官山ハイツ
築60年
| 7階建
| 22戸
4,100万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイス代官山
築28年
| 地下1階付14階建
| 30戸
14,800万円
直近売出価格
253.9万/㎡
㎡単価
売買7件
カーサ代官山
築50年
| 5階建
| 23戸
6,298万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買5件
代官山ウエスト
築34年
| 地下3階付4階建
| 10戸
9,190万円
直近売出価格
151.9万/㎡
㎡単価
売買3件
恵比寿ファイブホームズ
築36年
| 地下1階付9階建
| 6戸
5,692万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買2件
日基ビル
築51年
| 5階建
| 9戸
4,580万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買2件
アマヴェル恵比寿
築20年
| 9階建
| 12戸
8,800万円
直近売出価格
132.9万/㎡
㎡単価
売買1件
第二代官山ハイツ
築39年
| 5階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル代官山
築40年
| 地下1階付4階建
| 11戸
10,000万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ルモン代官山
築17年
| 8階建
| 22戸
売買0件
COLLIN代官山
築21年
| 地下1階付8階建
| 15戸
売買0件
エビスミツワマンション
築44年
| 10階建
| 32戸
売買0件
高崎ハウス
築37年
| 3階建
売買0件
サトウビル
築49年
| 4階建
| 8戸
売買0件
シティホームズ恵比寿
築30年
| 9階建
| 32戸
売買0件
ピアース恵比寿WEST HILLS
築6年
| 6階建
| 25戸
売買0件
THE CONOE代官山
築10年
| 13階建
| 109戸
売買0件
THE CONOE 代官山 ザ コノエ代官山
築10年
| 13階建
| 109戸
売買0件
コーポ代官山
売買0件
ノトス代官山
築42年
| 6階建
| 26戸
売買0件
グランディ代官山
築32年
| 7階建
| 44戸
売買0件
代官山風の館
築47年
| 6階建
| 31戸
売買0件
アルス恵比寿メイクス
築24年
| 12階建
| 69戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
恵比寿西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
恵比寿マンション
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
恵比寿西は渋谷区内30地区中11位（上位63%）。
単価121.7万/㎡。
1つ上の渋谷とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
恵比寿西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６ | 601.0万/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所,医院,その他 | 恵比寿 200m |
| 渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ | 304.0万/㎡ | +5.2% | 住宅,その他 | 代官山 200m |
| 渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外 | 153.0万/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 代官山 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）