第二代官山ハイツ
東京都渋谷区恵比寿西2丁目15-3 | 築39年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.9万円/㎡
レンジ
74.7〜101.0万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.380
補正係数 ×0.380
代表面積 37.27㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・9件）で、平均5,136万円です。オープンフロアが最も高く平均36,466万円、１Ｋは平均3,586万円です。
１Ｒ
4,039万
4件
２ＬＤＫ
9,901万
3件
１ＬＤＫ
5,713万
7件
１Ｋ
3,586万
6件
１ＤＫ
5,136万
9件
２ＤＫ
7,448万
4件
オープンフロア
36,466万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 4,039万 | 3,113万 | 6,628万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,901万 | 8,754万 | 10,586万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,713万 | 2,036万 | 8,550万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,586万 | 2,679万 | 5,472万 |
| １ＤＫ | 9件 | 5,136万 | 2,850万 | 7,939万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 7,448万 | 7,158万 | 8,143万 |
| オープンフロア | 2件 | 36,466万 | 10,749万 | 62,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 80.70m² |
| 分譲会社 | 三恵建設工業 |
| 施工会社 | 三恵建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
代官山駅
東急東横線
🚉
徒歩6分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二代官山ハイツ | 1987 | 27戸 | 47.8万 | 1,780万 |
| グランディ代官山 | 1994 | 44戸 | - | - |
| カトルセゾン代官山 | 1983 | 16戸 | 110.5万 | 2,780万 |
| コーポ恵比寿 | 1969 | 25戸 | 103.5万 | 2,780万 |
| ルモン代官山 | 2009 | 22戸 | - | - |
| グランヴェール代官山 | 2000 | 31戸 | 184.6万 | 12,980万 |
| ルクラス代官山 | 1989 | 6戸 | - | - |
| メゾン代官山 | 1982 | 27戸 | 150.9万 | 8,480万 |
| 代官山ハウス | 2011 | 19戸 | 278.7万 | 37,000万 |
| ドレッセ代官山 | 2003 | 35戸 | 250.3万 | 14,500万 |
| 代官山ウエスト | 1992 | 10戸 | 151.9万 | 9,190万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額130,000円。
1R
119,000〜138,000円
130,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,703円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。