松濤のマンション相場
東京都渋谷区松濤 | 183件の成約データ
東京都渋谷区松濤のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価120.8万円（成約183件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価287.3万円に対し、築55年は117.1万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
287.3万/㎡
築5年
19件
204.9万/㎡
築10年
31件
183.5万/㎡
築15年
29件
179.8万/㎡
築20年
19件
159.0万/㎡
築25年
13件
142.2万/㎡
築35年
8件
114.9万/㎡
築40年
13件
134.0万/㎡
築45年
10件
118.5万/㎡
築50年
12件
114.0万/㎡
築55年
5件
117.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（54件）。３ＬＤＫの平均価格は24,785万円。
１Ｋ
24件
5,623万円
１ＤＫ
30件
5,317万円
２ＬＤＫ
30件
13,310万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,559万円
１ＬＤＫ
54件
7,874万円
１Ｒ
12件
4,982万円
２ＤＫ
12件
8,636万円
３ＬＤＫ
11件
24,785万円
平均㎡単価
120.8万/㎡
前年比 ▲6.1%
平均価格
6,202万円
取引実績
183件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.6万円から2026年は㎡133.9万円へ、18年間で+68.2%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
165
築6-10年
123
築11-15年
125
築16-20年
131
築21-25年
125
築26-30年
137
築31年以上
89
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,663万円
54件
１ＤＫ
3,900万円
30件
２ＬＤＫ
9,663万円
30件
１Ｋ
3,646万円
24件
１Ｒ
3,900万円
12件
２ＤＫ
5,483万円
12件
３ＬＤＫ
15,709万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,100万円
2件
３ＤＫ
5,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,300万円
70㎡〜
・３ＤＫ
104.3万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
138.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｒ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
30㎡〜
・１ＤＫ
193.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
20㎡〜
・１Ｒ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
40㎡〜
・２ＤＫ
72.5万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
40㎡〜
・１ＤＫ
112.5万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
35㎡〜
・１ＤＫ
105.7万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
195.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松濤のマンション一覧（45棟）
松涛マンション
築56年
| 地下1階付8階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
136.1万/㎡
㎡単価
売買56件
秀和松涛レジデンス
築56年
| 7階建
| 52戸
5,680万円
直近売出価格
159.7万/㎡
㎡単価
売買54件
プラウド松濤
築18年
| 地下2階付3階建
| 22戸
42,800万円
直近売出価格
289.1万/㎡
㎡単価
売買33件
松濤ホームズ
築28年
| 地下1階付4階建
| 28戸
7,298万円
直近売出価格
154.4万/㎡
㎡単価
売買31件
フィールi松濤
築22年
| 地下1階付6階建
| 27戸
9,980万円
直近売出価格
214.1万/㎡
㎡単価
売買29件
アビテ松濤
築28年
| 地下1階付5階建
| 33戸
8,198万円
直近売出価格
231.3万/㎡
㎡単価
売買27件
シャンボール松涛
築57年
| 8階建
| 45戸
4,500万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ドゥアージュコラッド松濤
築7年
| 13階建
| 25戸
16,499万円
直近売出価格
269.1万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクタス松濤ロワール
築28年
| 地下1階付10階建
| 27戸
11,780万円
直近売出価格
169.3万/㎡
㎡単価
売買22件
メインステージ松濤
築24年
| 9階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買22件
リッツクリスタル松濤
築24年
| 地下1階付5階建
| 13戸
12,770万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買15件
松濤イースト
築25年
| 地下1階付8階建
| 11戸
17,800万円
直近売出価格
215.6万/㎡
㎡単価
売買15件
松濤グリーンハイツ
築51年
| 地下1階付3階建
| 10戸
12,600万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買13件
VORT渋谷松濤レジデンス
築11年
| 12階建
| 31戸
5,200万円
直近売出価格
191.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ザエクセレントシティ松濤
築11年
| 3階建
| 10戸
29,800万円
直近売出価格
289.0万/㎡
㎡単価
売買12件
パークホームズ渋谷松濤
築3年
| 13階建
| 55戸
22,750万円
直近売出価格
315.9万/㎡
㎡単価
売買11件
クラッシィハウス松涛
築22年
| 地下1階付3階建
| 8戸
35,800万円
直近売出価格
271.8万/㎡
㎡単価
売買10件
松濤コートハウス
築25年
| 地下1階付3階建
| 6戸
17,700万円
直近売出価格
159.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ロワイヤル松濤
築29年
| 地下1階付3階建
| 13戸
14,900万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ルコート松濤
築48年
| 地下1階付3階建
| 7戸
10,880万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サンビューハイツ松濤
築43年
| 地下1階付7階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトレー松濤
築47年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,850万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買8件
松濤ガーデンコート
築46年
| 地下2階付3階建
| 8戸
11,480万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド松濤一丁目
築15年
| 地下2階付3階建
| 10戸
17,900万円
直近売出価格
175.3万/㎡
㎡単価
売買7件
陽輪台松濤
築53年
| 地下1階付4階建
| 10戸
10,980万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ラミアール松濤
築44年
| 地下1階付4階建
| 8戸
売買0件
松濤パークマンション
築37年
| 地下1階付3階建
| 3戸
売買0件
松涛ファイブ
築43年
| 4階建
| 5戸
売買0件
アルス渋谷松涛ウィルアージュ
築28年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ビバリーホームズ松濤
築25年
| 13階建
| 30戸
売買0件
VORT渋谷松濤residence
売買0件
パシフィック松濤
築53年
| 9階建
| 26戸
売買0件
松涛アパートメント
売買0件
ロワイヤル松涛
築29年
売買0件
シティコート松涛
築43年
| 7階建
| 28戸
売買0件
松濤シティハウス
築46年
| 3階建
| 7戸
売買0件
ライオンズアイル渋谷松濤
築14年
| 13階建
| 64戸
売買0件
シテリオ渋谷松濤
築27年
| 13階建
| 41戸
売買0件
パシフィック松濤マンション
築53年
| 9階建
| 26戸
売買0件
シティコート松濤
築43年
| 7階建
| 28戸
売買0件
松濤パークハウス
築56年
| 9階建
| 38戸
売買0件
松濤アパートメント
築22年
| 7階建
| 50戸
売買0件
モデルノトッレ松濤
築18年
| 20階建
| 48戸
売買0件
ガーデンコーツ
築46年
| 3階建
| 7戸
売買0件
松濤ハウス
築48年
| 8階建
| 69戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
松濤には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ボルト渋谷松濤レジデンス
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
松濤は渋谷区内30地区中12位（上位60%）。
単価120.8万/㎡。
1つ上の恵比寿西とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
松濤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区松濤１丁目２６番３７外 | 192.0万/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 渋谷 960m |
| 渋谷区松濤２丁目１４番３０ | 148.0万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 神泉 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）